项目公示
《龙华区龙华街道山咀头片区城市更新项目土壤环境质量初步调查报告》信息公示
根据《污染地块土壤环境管理办法（试行）》（环保部令第42号），现对《龙华区龙华街道山咀头片区城市更新项目土壤环境质量初步调查报告》信息公示如下：
一、项目基本情况
龙华街道山咀头片区城市更新地块位于龙华区龙华街道，面积为53400㎡，东临东环一路，南靠华龙路，西连为山咀头路，北接联弓路。
该地块在1989年前为荒地，1989年开发后经历三个阶段变迁。第一阶段：1989年～1993年，场地工业区域开发建设期，主体厂房和辅助宿舍大规模建设。第二阶段：1994年~2015年，场地工业区域对外招租，机械零部件加工、五金塑胶制品、模具制造等企业陆续入驻。同时，周边的配套设施逐渐完善，逐步形成现状居住和商业区。第三阶段：2016年~至今，深圳喜悦山置业发展有限公司入驻，逐步取得场地的土地使用权。同时，场地内原有的五金、塑胶加工类企业搬离或停产，但地块内主要构筑物或建筑物基本未清除。地块被审批规划为二类居住用地（R2）和商业服务业设施用地（C）。根据相关法律法规要求，该地块再开发利用前需要开展场地环境调查和风险评估。
二、污染识别阶段主要结论
通过现场踏勘、人员访谈以及相关资料分析可知，场地内潜在的污染物主要来源于工件抛光打磨、注塑、压铸、UV真空镀膜等工序，可能涉及的污染物主要包括重金属、可挥发性有机物、半挥发性有机物和石油烃等。按照保守性原则，将场地内的工业区内企业生产区划为疑似污染区域。根据现场踏勘和人员访谈结果可知，锦华第三幼儿园所在的地块前身为深圳弘鹰粘材制品有限公司，主要从事胶粘产品与功能材料分切、贴合、模切等，无产生污染工艺流程。现状居住和商业区域内除锦华第三幼儿园所在的地块外，从未引进过工业项目，未发生过用地类型变更，产生的污染可能性极小，因此将居住和商业区域（包含锦华第三幼儿园）列入非疑似污染区域。
三、场地环境初步采样调查结论
（1）场地概况
场地内为丘陵地貌，地势东南高，西北北，高程在55~70 m之间；地下水类型为基岩裂隙水，流向大致为由东南向西北；土质以砂壤土和中壤土为主。
（2）土壤调查结论
点位布设采用专业判断布点法，共布设土壤采样点位14个，采集土壤样品42个（不含质控平行样品），检测项目包括重金属（8项）、无机物（1项）、VOCs（27项）、SVOCs（11项）、总石油烃（1项，C10- C40）。根据检测结果分析，8项土壤重金属指标、1项无机物指标、27项VOCs指标、11项SVOCs指标和总石油烃含量均未超过《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》中相应的风险筛选值。
（3）地下水调查结论
地下水监测点位3个，检测井深度介于5.0 ~ 8.0 m，采集地下水样品3个（不含质控平行样品），检测项目包括重金属（7项）、无机物（1项）、VOCs（22 项）、SVOCs（3项）和总石油烃（1项，C10- C40）。检测结果表明，地下水检测项目指标均未检出或未超筛选值。
本次初步调查结果表明，本项目场地不属于污染地块。土壤和地下水中污染物含量均未超过国家或地方相关建设用地土壤污染风险管控标准（筛选值），对人体的健康风险低于可接受水平，无需开展后续详细调查和风险评估。
四、建议
鉴于该项目地块内建筑物还未拆除，根据《中华人民共和国土壤污染防治法》和《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引（试行）》，城市更新申报单位应在工业企业停产拆除后，按《深圳市建设用地土壤环境调查评估工作指引（试行）》的工作流程和技术要求，对更新单元地块内重点污染源处的土壤进行补充调查。
五、公众查阅场地环境初步调查报告书简本的方式和期限
场地环境初步调查报告书简本在www.eiasz.com网站上登载，公众可即日起登陆查阅，公示时间为2020年7月2日-10月2日。
六、公众意见反馈联系方式
场地责任单位：深圳喜悦山置业发展有限公司
联系人：刘玲
电话：13622365183
场地调查单位：深圳市源清环境技术服务有限公司
联系人：王梦涵
电话：18617345223
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